Categoría: Tips y Consejos

Jorge Letayf4 noviembre, 2019

4min1490

El objetivo es prevenir los riesgos psicosociales y promover un entorno organizacional favorable y es aplicable a TODOS los centros de trabajo, es decir empresas de todos tamaños así como instituciones del sector público.

La norma contempla además de sus puntos propios, el cumplimiento de algunos aspectos de otras normas oficiales como la de seguridad y salud en el trabajo, de seguridad e higiene y la norma en igualdad laboral y no discriminación.

Para asegurar su cumplimiento, la Secretaría del Trabajo y Previsión Social a través de la inspección del trabajo está facultada para verificar el cumplimiento patronal de esta Norma.

Las multas por incumplimiento van de 250 a 5000 veces la Unidad de Medida y Actualización vigente, lo que representa más de 500 mil pesos, sanción que podría ser impuesta por obligación incumplida e incluso por trabajador afectado, lo anterior de conformidad con lo dispuesto por la Ley Federal del Trabajo.

A partir del 23 de octubre de 2019 las empresas deberán de cumplir con lo establecido en la NOM 035 de acuerdo al número de colaboradores con que cuenten.

Solamente cuentas con un año.

Es importante mencionar que las obligaciones no acaban ahí. Para el 23 de octubre de 2020 las empresas deberán de cumplir con todos y cada uno de los numerales establecidos en la NOM 035

¿Qué obligaciones se adquieren?

  1. Establecer por escrito, implantar, mantener y difundir en el centro de trabajo una política de prevención de riesgos psicosociales. (5.1)
  2. Adoptar las medidas para prevenir y controlar los factores de riesgo psicosocial, promover el entorno organizacional favorable, así como para atender las prácticas opuestas al entorno organizacional favorable y los actos de violencia laboral. (5.4)
  3. Identificar mediante evaluación a los trabajadores que fueron sujetos a acontecimientos traumáticos severos durante o con motivo del trabajo y, canalizarlos para su atención a la institución de seguridad social o privada, o al médico del centro de trabajo o de la empresa. (5.5)
  4. Difusión de información a los trabajadores (política, medidas, mecanismos para presentar quejas, resultados de la identificación, posibles alteraciones) (5.7)
  5. Llevar a cabo acciones y programas específicos para la prevención de los factores de riesgo psicosocial y la violencia laboral, así como para la promoción del entorno organizacional favorable. (8.1)

De acuerdo al número de trabajadores con los que cuente cada empresa, deberán cumplir además con otros puntos especificados en la NOM 035. Destacando que los que tienen más obligaciones son aquellas empresas que cuentan con MAS DE 50 trabajadores.

RE/MAX México tiene una alianza con la empresa Neuropsicometría especialistas en evaluación de personal y consultoría de capital humano y los puedes contactar para cumplir con la NOM 035.


Jorge Letayf4 noviembre, 2019
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1min820

Hace unos cuantos meses la familia Guizar decidió integrarse a la red inmobiliaria REMAX y el pasado miércoles 30 de octubre inauguraron sus oficinas en Santa Fe en la CDMX.

Después de una emotiva ceremonia, Alberto y Gina Guizar nos compartieron unas palabras de mucho aliento donde mostraron a todos los invitados su lado más humano y unas sinceras ganas de alcanzar metas en conjunto.

Dentro de los invitados se encontraba el Ing. Sergio Felgueres Cabestany, Director de REMAX México quien también mostró su gran aprecio por contar con una familia como los Guizar dentro de la red inmobiliaria REMAX.

Entre familiares, amigos y el equipo de Asesores REMAX Guizar, compartimos una cálida velada y disfrutamos del magnífico diseño arquitectónico de sus oficinas.

En caso de que estés interesado en Comprar, Rentar o Vender un inmueble en Santa Fe y sus zonas aledañas, acércate a REMAX Guizar, los encuentras en el teléfono: (55) 5035 3660


Jorge Letayf21 octubre, 2019

1min900

Del 16 al 18 de octubre se llevó a cabo el XLVII Congreso Internacional Inmobiliario de AMPI, en la ciudad de San Luis Potosí. Esta hermosa ciudad fue sede este gran evento, con la participación de más de 800 profesionales inmobiliarios de México y América.

Como todos los años RE/MAX fue patrocinador del evento. En éste se dieron cita brokers y agentes de distintas oficinas del país, de alrededor de 20 oficinas, desde Baja California hasta Chiapas.

Sobresaliente la participación de Florencia Estrada y Emilio Rojas, de Villahermosa y Tampico. Quienes compitieron y ganaron en la elección de Consejeros Nacionales de AMPI.

La integración entre los asistentes de RE/MAX fue lo mejor. Visitaron las oficinas locales, organizaron cenas y comidas, dando un gran ambiente al congreso.

El próximo congreso será en León, Guanajuato. Los asistentes a San Luis ya se dieron cita y se prevé que la presencia de RE/MAX será aún mayor.


 


Jorge Letayf21 octubre, 2019

9min570

[et_pb_section fb_built=»1″ _builder_version=»3.22.3″ custom_padding=»0|0px|0|0px|false|false» fb_built=»1″ _i=»0″ _address=»0″][et_pb_row _builder_version=»3.25″ custom_padding=»30px|0px|0|0px|false|false» _i=»0″ _address=»0.0″][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»3.25″ custom_padding=»|||» custom_padding__hover=»|||» _i=»0″ _address=»0.0.0″][et_pb_text _builder_version=»3.29.3″ text_font=»Gotham Medium||||||||» text_text_color=»#5f6062″ text_font_size=»17px» text_orientation=»justified» hover_enabled=»0″ _i=»0″ _address=»0.0.0.0″]

El pasado 16 de octubre del 2019, el sector inmobiliario en México tuvo un acontecimiento histórico ya que se firmó un acuerdo entre AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), RE/MAX México, Quality, Realty World y Keller Williams México en donde estas empresas se comprometen en 3 aspectos principales:

  1. Incrementar las membresías de los Asesores de estas marcas inmobiliarias en AMPI.
  2. Compartir cursos de capacitación y certificaciones con el fin de continuar con la labor de profesionalizar el sector.
  3. Todas las marcas involucradas deberán respetar un mismo código de ética.

A este acuerdo también se sumarán otras de las marcas inmobiliarias más importantes en nuestro país con el único fin de que los clientes compradores y vendedores de inmuebles reciban una asesoría profesional y confiable.

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Aguascalientes

Baja California

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Acerca del autor

Con más de 10 años de experiencia en desarrollo de estrategias de marketing tanto BTL/ATL como digital, me he convertido en un apasionado de las nuevas tendencias de marketing y la forma en la que las empresas se pueden apoyar de la tecnología para alcanzar sus objetivos y sobre todo, para generar mejores experiencias con sus clientes.

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Jorge Letayf14 octubre, 2019

9min560

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Este mes de octubre REMAX Espacios Hábitat en Hermosillo, Sonora, celebra su 2º aniversario, con grandes retos por delante y un futuro prometedor en el negocio de bienes raíces en Hermosillo.

La oficina acaba de lograr el premio por el mayor número de asesores entre las franquicias de 1 a 3 años, así como dos premios más: el premio 100% Club y el Executive Club, sin embargo, las prioridades son claras en estos 3 primeros años, el primer año fue de crecimiento, el segundo año está orientado a lograr que el talento reclutado tenga la mejor capacitación y el tercer año que recién comienza lo tienen dedicado a aumentar la productividad de sus agentes y la oficina.

Actualmente contamos con un equipo de 43 integrantes, de ellos, 9 tienen la Licencia Estatal Inmobiliaria, 22 cursaron el Diplomado en Gestión Inmobiliaria, 9 tienen la Certificación como Asesor Profesional de REMAX, 3 recibieron la Certificación Comercial de RE/MAX, 5 concluyeron el curso FIRE UP 1 y 43 recibieron el curso SALES POWER, antes SUCCEED, su inventario tiene 250 propiedades captadas de las 28,000 que hay en el inventario de REMAX en todo México.

Este año se hicieron mejoras a la página de www.remaxespacios.mx con un diseño vanguardista y poniendo la información necesaria para los clientes y nuestros asesores, comenzamos una campaña temática mensual en Facebook para lograr una mayor presencia en el mercado de bienes inmuebles en Hermosillo, logrando excelentes resultados de acuerdo con el reporte de la página de análisis Likealyzer, en donde en la categoría de servicio de bienes raíces en todo México nos ubicamos en Primer Lugar en su LikeRankTM el día de hoy.

Al brindis asistieron algunos de nuestros aliados comerciales de la oficina como notarios de la ciudad de Hermosillo, valuadores, brokers hipotecarios, bancos, especialistas en marketing inmobiliario, staff, asesores inmobiliarios y colegas del sector inmobiliario.

Estamos muy entusiasmados de poder celebrar muchos años más en RE/MAX.

Lic. Karim Oviedo, Broker de RE/MAX Espacios Hábitat

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Jorge Letayf7 octubre, 2019

10min820

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Recientemente RE/MAX Integral en San Cristóbal de las Casas, Chiapas festejó su 5º aniversario de operaciones inmobiliarias exitosas y una consolidación importante de un gran equipo de Asesores Inmobiliarios.

A continuación te compartimos algunos datos que demuestran el por lo que ha llevado a esta oficinas a dominar la región:

Es el equipo más grande y más capacitado en la región:

  • 27 asesores REMAX
  • 15 Certificaciones en Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles, SEP-Conocer.
  • 1 Certificación en productos INFONAVIT, SEP-Conocer.
  • 1 Diplomado en Formación Integral del Profesional Inmobiliario SEP- Conocer.
  • 1 Certificación CIPS (Certified International Properties Specialist NAR-AMPI.
  • 2 Certificaciones en Programa de Certificación Comercial por la Universidad REMAX-ICEI.

Representa el 40.5% de AMPI Sección San Cristóbal.

Cuenta con el mayor inventario en San Cristóbal de las Casas, Chiapas.

  • 285 propiedades.

Contribuye activamente al Sector Inmobiliario:

  • Presidencia 2019 AMPI Sección San Cristóbal.
  • Comité organizador del Foro Inmobiliario Chiapas 2019, 2018, 2017 y 2016.
  • Dirección del 5o Simposium de Centros Históricos y Pueblos Mágicos, AMPI 2016.

Colabora al crecimiento de REMAX:

  • Comité de Brokers de REMAX México por cuarto año consecutivo: 2019-2020, 2018-2019, 2017-2018 y 2016-2017.
  • 1 Panelista e invitado a la Convención Nacional REMAX Perú 2019.
  • Convención Nacional 2018 en San Cristóbal de Las Casas.
  • 1 Profesor de la Universidad REMAX México: 2017 a la fecha.

Sin duda esta impresionante trayectoria se ha construido con mucho trabajo y dedicación. Así que si estás buscando Comprar, Rentar o Vender un Inmueble en Chiapas, ya sabes a quién acudir.

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Acerca del autor

Con más de 10 años de experiencia en desarrollo de estrategias de marketing tanto BTL/ATL como digital, me he convertido en un apasionado de las nuevas tendencias de marketing y la forma en la que las empresas se pueden apoyar de la tecnología para alcanzar sus objetivos y sobre todo, para generar mejores experiencias con sus clientes.

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Jorge Letayf30 septiembre, 2019

13min570

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Todos cometemos errores, pero algunos pueden dañar tu negocio.

Todas las empresas suelen tener dificultades a la hora de implementar sus estrategias de marketing. En el caso de los agentes inmobiliarios, estos errores pueden ocasionar la pérdida de clientes potenciales.

Aquí te dejamos una lista con los errores más comunes y que no debes cometer.

1) Resuelve las quejas de los clientes: las personas recuerdan lo malo y lo desagradable, después lo bueno

De acuerdo a estudios, un mal servicio al cliente recibe mucha más publicidad que un excelente servicio.

Una encuesta realizada por American Express en 2014 reveló que el 60% de los encuestados solían compartir con sus conocidos y amigos sus malas experiencias de servicio al cliente, mientras que no hacían lo mismo si recibían un buen servicio.

Si bien hay muchos agentes que creen que la mala publicidad sigue siendo una buena estrategia de marketing, ya que las personas siguen hablando de nuestra marca, en la actualidad no funciona así. Los consumidores quieren algo más que solo un producto. Así que, comienza a atender el teléfono, mails y los comentarios en redes sociales.

Recuerda que el marketing de boca en boca es una herramienta muy útil y poderosa pero solo si se habla de nuestra marca de forma positiva. ¡No seas tímido! Pide referencias a tus clientes o graba testimoniales y úsalos en tu página.

2) Tener un horario estricto: No contestas teléfonos, mails o mensajes después de finalizadas tus 8 horas de trabajo

Si eres de esos agentes que trabaja su jornada de 8 horas y después desaparece del mundo inmobiliario, lamentamos informarte que los clientes acudirán en busca de otra persona para realizar la venta de su propiedad. Recuerda que buscas ganarte la confianza de tu cliente y, eso significa, que lo ayudarás en todo su proceso y resolverás sus dudas.

No quiere decir que contestes mensajes o llamadas en la madrugada, pero responder una llamada en la noche o contestar un mail después del trabajo puede ser muy benéfico.

Según Marketing Metrics, la probabilidad de vender a un nuevo cliente potencial es sólo del 5 al 20 por ciento, mientras que la probabilidad de vender a un cliente existente es del 60 al 70 por ciento. En otras palabras, es mucho más barato y más sencillo retener un cliente que buscar uno nuevo.

3) Disfrazar las propiedades

Nada es más molesto para los clientes que ver fotos fantásticas en los anuncios, ilusionarse con la propiedad y llegar a una casa que no se asemeja nada a la que vimos en las fotografías.

Si bien de la vista nace el amor, y por ello, miles de agentes de bienes raíces están recurriendo al uso del marketing visual como estrategia de venta, una cosa es contar con fotografías profesionales que resaltan los espacios y los detalles de la propiedad y otra es usar Photoshop para realizar cambios significativos en la imagen, como añadir árboles o jardines inexistentes o cambiar los tonos de la pintura de la fachada.

Asegúrate de que tus fotos sean claras, coherentes y muestren el potencial del inmueble. Crea un storytelling con ellas. Con las fotografías puedes llevarlos a un recorrido: comienza con fotos de fachada, sigue con las de la sala, el comedor y después la cocina; sigue por las escaleras al primer piso y llévalos por la recámara principal y continúa con las más pequeñas.

Si has cometido alguno de estos errores, tal vez sea momento de comenzar a realizar algunos cambios para mejorar tu imagen personal y el branding de tu negocio.

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Aguascalientes

Baja California

Baja California Sur

Campeche

CDMX

Chiapas

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Colima

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Estado de México

Guanajuato

Guerrero

Hidalgo

Jalisco

Michoacán

Nayarit

Nuevo León

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Veracruz

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Acerca del autor

Con más de 10 años de experiencia en desarrollo de estrategias de marketing tanto BTL/ATL como digital, me he convertido en un apasionado de las nuevas tendencias de marketing y la forma en la que las empresas se pueden apoyar de la tecnología para alcanzar sus objetivos y sobre todo, para generar mejores experiencias con sus clientes.

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Jorge Letayf19 septiembre, 2019

19min1162

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Como cada año la #ConvenciónRE/MAX fue un gran evento que reunió a Brokers, Gerentes, Asesores Inmobiliarios y Staff de las oficinas RE/MAX en todo México. Este año se llevó a cabo en la ciudad de Guanajuato donde tuvimos la oportunidad de convivir y conocernos un poco más, así como conocer lugares inolvidables de este lugar.

Día 1

Junta de Brokers y Gerentes RE/MAX

El primer día comenzamos con una reunión de todos los brokers y Gerentes RE/MAX en México, acompañados de Mauricio Candiani, (empresario y conferencista de negocios, experto en reforzar ventas alineadas a estrategias de crecimiento rentable), quien ofreció una conferencia en la que compartió a los participantes consejos y estadísticas de cómo pueden ser más rentables en un mercado tan competitivo.

Inauguración y Premiación

El Teatro Juárez fue la sede para llevar a cabo nuestro evento inaugural y para premiar a los Asesores y Brokers con mejor rendimiento en ventas. Entre interpretaciones con mariachi y obras de teatro, pudimos disfrutar con gran emoción la majestuosidad del Teatro Juárez, así como del compañerismo fraternal de todos los asistentes de la Convención Nacional RE/MAX México 2019. Al finalizar, concluimos el evento con un coctel de bienvenida en en lobby del recinto.

Días 2 y 3

Durante los siguientes días tuvimos la oportunidad de presenciar diferentes conferencias, que sin duda, nos dieron muchos elementos para reflexionar; te comparto algunas de las ideas principales de las sesiones:

RE/MAX México

El equipo de RE/MAX México nos compartió información relevante de los proyectos que vienen a nivel Inmobiliario, y algunas de las estrategias que se implementarán para enfrentar los nuevos retos del sector en 3 enfoques principales:

  • Tecnología. a cargo de Sergio Felgueres Hernández, Director de Operaciones en RE/MAX México.
  • Capacitación, a cargo de Rocío Velázquez, Directora de la Universidad RE/MAX México.
  • Marketing, a cargo de Jorge Letayf, Director de Mercadotecnia en RE/MAX México.

Valeria Moy

La Licenciada en Economía por el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y Maestra en Administración por la London School of Economics, nos mostró un panorama objetivo de la situación económica de nuestro país, y su punto de vista de la proyección a futuro de México.

Elizabeth Martínez

Sus consejos acerca de cómo debes de venderte como Asesor Inmobiliario y algunas estrategias para mejorar el contenido en Redes Sociales, sin duda ayudarán a mejorar la Marca Personal de muchos de nuestros Asesores REMAX.

«Los buenos vendedores son los que cuentan historias» – Seth Godin

Ésta es una de sus frases favoritas y podríamos decir que su forma de trabajar, ya que Elizabeth nos compartió cómo el contar historias la ha llevado a alcanzar sus metas, tanto personales como profesionales.

Silvia Trujillo

Con base en su experiencia personal, la creadora de Silvia Trujillo HOY, nos habló acerca de la «Abundancia» y cómo debemos de trabajar para generarla, ya que no es algo que solamente con pedirlo o desearlo aparece.

Todos venimos con las mismas herramientas, lo que cambia los guiones, son nuestras experiencias.

Con esta frase, Silvia nos explica lo importante que es aprender de las personas que aparecen en nuestras vidas, y cómo todos están para enseñarnos algo. Así mismo nos mostró la forma en la que afecta en nuestra vida lo que vemos y lo oímos, y por lo tanto, influye en si creamos abundancia o escasez.

Rocío González

Activa en el sector inmobiliario desde hace 17 años, manager en RE/MAX Urbe II en Valencia, España, pertenece al equipo docente de la Escuela RE/MAX España desde hace seis años. Rocío viajó desde su lugar de residencia (en España) para compartirnos el concepto del «Personal shopper inmobiliario» (un Asesor formado y especializado en ayudar a sus clientes a comprar e invertir en el mercado inmobiliario). Lo hace de manera exclusiva, tomando en cuenta los deseos y necesidades de sus clientes.

Si quieres jugar como Nadal, empieza por agarrar la raqueta y practica, practica, practica, practica. ¡Hasta que seas el mejor!

La enorme experiencia de Rocío y su facilidad para transmitir contenido, nos permitió comprender este concepto en su totalidad, así mismo, las herramientas y procesos que nos proporcionó fueron de mucha ayuda para cambiar la perspectiva de nuestros clientes y mejorar radicalmente su experiencia de compra con nosotros.

Arturo Brizio

Qué mejor forma de terminar el día que con la elocuencia del ex-árbitro de fútbol, actual Presidente de la Comisión de Árbitros de la Federación Mexicana de Fútbol y analista deportivo.

En su conferencia «Servicio a Profundidad ¿estás preparado para el reto?», Arturo Brizio nos comparte cómo la Calidez en la Atención, la Calidad en el servicio, la Puntualidad, la Cortesía, el Conocimiento del producto y el Compromiso, son decisiones con valor que todo profesional debe asumir si queremos alcanzar nuestras metas.

El líder puede cometer errores pero no tiene derecho a equivocar su esencia.

Además, nos compartió algunos conceptos de liderazgo y trabajo en equipo muy fáciles de implementar a nuestra vida profesional y personal.

Javier Tello

El respetado analista político, comentarista y articulista, co-conductor del programa «Es la hora de opinar» con Leo Zuckermann en Foro TV, nos compartió un análisis altamente detallado de los objetivos y estrategias de la «Cuarta Transformación» y una excelente explicación del Proyecto Económico del gobierno actual.

Gladys Chacín

Su región ha recibido premios internacionales tanto por venta de franquicias como por crecimiento de Agentes. En el 2018 ocupó el primer lugar en crecimiento de Agentes de Latinoamérica, incorporando ese año a 438 Agentes y alcanzando los 1.340. La Directora Regional de RE/MAX Venezuela tuvo una enorme participación en la Convención RE/MAX México 2019 con su conferencia «¿Qué hacer con lo que hay?» donde nos demostró que es en tiempos de crisis donde más unidos debemos mantenernos

«Lo importante no es lo que nos pasa, sino lo que hacemos con lo que nos pasa” – Viktor Frankl

Puntualmente nos compartió muchas de sus estrategias más efectivas para seguir siendo la marca inmobiliaria que más prefieren los clientes en Venezuela y las acciones que han llevado tanto a las Oficinas RE/MAX en Venezuela, como a sus Asesores Inmobiliarios a vencer las adversidades generadas por la situación política y social de su país.

Mario Flores

Nuestro conferencista final de origen mexicano, comparte cómo pasó de estar preso y condenado a muerte en Estados Unidos, a convertirse en abogado defensor de migrantes y en pintor. Una verdadera historia de vida que nos mostró cómo los seres humanos tenemos la posibilidad de salir adelante ante cualquier adversidad aún con todo en contra.

«Uno no se convierte en un ser iluminado pensando en figuras de luz. Al contrario, la iluminación llega cuando estás consciente  de la obscuridad.» – Carl Jung

Teniendo todo en contra y una condena de muerte esperándolo, Mario fue capaz de identificar las infinitas oportunidades que se comienzan a presentar, y lo importante que es saber aprovecharlas, ya que estando preso debes cuidar cada paso que das, ya que eso puede cambiar el rumbo de tu vida por completo.

 

A nombre del equipo de RE/MAX México, agradecemos a todos los participantes de la Convención Nacional de este año, esperamos verlos muy pronto y que esta energía con la que convivimos perdure por mucho tiempo.

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Aguascalientes

Baja California

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Campeche

CDMX

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Sinaloa

Sonora

Tabasco

Tamaulipas

Veracruz

Yucatán

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Acerca del autor

Con más de 10 años de experiencia en desarrollo de estrategias de marketing tanto BTL/ATL como digital, me he convertido en un apasionado de las nuevas tendencias de marketing y la forma en la que las empresas se pueden apoyar de la tecnología para alcanzar sus objetivos y sobre todo, para generar mejores experiencias con sus clientes.

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Jorge Letayf5 septiembre, 2019

13min560

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Existen muchas historias sobre testamentos, desde aquellas personas que mueren intestadas y sus propiedades quedan en el limbo, hasta las familias que son capaces de pelearse por años e incluso gastar más en abogados que en aquellos inmuebles por los que peleaban en un principio.

¿Desde cuándo se puede hacer un testamento?

El testamento es la única forma legal para que una persona fallecida herede sus bienes y derechos a quien así lo haya deseado en vida. Se puede hacer a partir de los 16 años y no se requieren testigos salvo en casos especiales (como no saber/poder firmar, no saber/poder leer, o carecer de la vista o del oído), o si lo solicita el interesado o el Notario.

De acuerdo con el Colegio de Notarios hay tres ocasiones importantes para cambiar el testamento: cuando la persona se casa, cuando nacen sus hijos y si llega a divorciarse.

¿Cuál es el proceso para un testamento?

Lo primero que debes hacer es acudir ante un notario certificado. En el país hay 4,500 notarios. Lo siguiente será una entrevista de aproximadamente 30 minutos, después se te citará para firmar el testamento y tendrás que hacer un pago de acuerdo al código financiero de tu entidad federativa.

¿Qué pasa si no se hace testamento?

Se resume a una palabra: Problemas. Problemas legales, problemas económicos y problemas familiares.

Según datos del Colegio de Notarios, tan solo en el Distrito Federal, hay más de un millón de propiedades que se encuentran en problemáticas de trámites por no existir un proceso de herencia, y más del 40% están en carácter irregular por las mismas causas.

Morir intestado representa mayor costo y pérdida de tiempo, y en muchos casos obliga a los involucrados a ir a un proceso judicial y a contratar un abogado litigante.

¿Cuánto cuesta hacer un testamento?

El costo de los testamentos se rige por los códigos financieros locales y no por una variable nacional.

En la Ciudad de México, si una persona fallece con testamento hecho y no hay controversia de los familiares, el proceso dura dos meses y cuesta entre $3,500 y $3,800 Ciudad de México, mientras que en el resto del país ronda los $2,400, dependiendo del estado. Si hay pleito, el tiempo es indefinido y los costos se elevarán dependiendo del salario de lo abogados.

Si la persona murió intestada, tan solo el proceso legal puede tardar entre ocho meses y un año y su costo se puede elevar hasta $50,000 y habrá que agregar los gastos de abogados en caso de que no exista acuerdo entre los familiares.

¿Qué contiene un Testamento?

  • Los datos que integran este documento son:
  • La albacea (a quién va a dejar los bienes heredados la persona que firma el documento)
  • El tutor (la persona que se encargará del cuidado y educación de los hijos menores de edad)
  • El curador (quién vigilará que el tutor desempeñe bien su cargo) y si quiere dejar una pensión alimenticia para una persona especial.

El testamento puede hacerse cuantas veces se desee. El testamento válido es el último que se haya realizado legalmente. Si el ciudadano extravía el documento, el notario puede expedir otra copia del mismo o señalar qué hacer para obtenerla.

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Acerca del autor

Con más de 10 años de experiencia en desarrollo de estrategias de marketing tanto BTL/ATL como digital, me he convertido en un apasionado de las nuevas tendencias de marketing y la forma en la que las empresas se pueden apoyar de la tecnología para alcanzar sus objetivos y sobre todo, para generar mejores experiencias con sus clientes.

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Jorge Letayf2 septiembre, 2019

9min520

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Identificar la diferencia entre un contrato de compra venta de inmueble y uno de promesa de compra es muy importante en nuestra labor como asesores, a continuación te explicamos algunas diferencias entre ambos documentos.

Contrato de Promesa

Se refiere a una operación a futuro sobre un bien inmueble sin construir o que no le pertenece a la persona que lo vende pero será suyo.

Ejemplo: Bien Heredado o Recibo de liquidación conyugal

Contrato de compra –venta

Identifícalo con 3 elementos:

  1. Consentimiento del propietario (mayor de 18 años)
  2. Precio del inmueble
  3. Objeto (descripción del inmueble)

En ambos casos revisa que siempre aparezcan estos 3 elementos:

  • Que el inmueble y propietario estén perfectamente identificados
  • Que las personas que van a vender estén presentes
  • Que en las generales de escritura el propietario haya declarado estar o no casado

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