Categoría: Para Comprar o Rentar

Jorge Letayf19 agosto, 2019

10min591

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Ya sea que estás estrenando casa o departamento o bien quieres vender ese inmueble, siempre te recomendaremos que busques la forma de que el interior se vea acogedor y que te sientas cómodo. Para eso es muy importante que consideres aprovechar al máximo el espacio y esto lo puedes hacer con estos sencillo consejos.

Muebles a la medida

Los expertos en decoración de interiores recomiendan que tus muebles deben de llevar cierta proporción de tamaño con respecto a todo el lugar, si quieres que una habitación pequeña se vea más amplia, equípala con muebles pequeños

La magia de la luz

Si cuentas con ventanas y a tu hogar le entra mucha luz, aprovéchala ya que esto hará que se perciba más grande, así que abre las cortinas lo más que se pueda y limpia bien esas ventanas para que pase la luz. Si tu hogar o la habitación que quieres que se vea más amplia no cuenta con ventanas, procura colocar lámparas en diferentes puntos y que el foco ilumine bien, recuerda utilizar focos ahorradores, así ayudarás tanto al planeta como a tu bolsillo.

Alineación de objetos

Colocar objetos en forma vertical hará que las paredes se vean más altas, es decir, puedes colocar una hilera de repisas pequeñas en vertical en vez de horizontal.

Pintura

La pintura también juega un papel importante así que para dar una pequeña ayudadita, las paredes estrechas se verán más anchas si la pintas con rayas verticales y si la pared es muy baja, al pintarla con rayas horizontales parecerá más alta.

¿Te sabes otros trucos para ampliar la perspectiva de tu hogar o de una habitación? ¡Cuéntanos cómo!

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Acerca del autor

Con más de 10 años de experiencia en desarrollo de estrategias de marketing tanto BTL/ATL como digital, me he convertido en un apasionado de las nuevas tendencias de marketing y la forma en la que las empresas se pueden apoyar de la tecnología para alcanzar sus objetivos y sobre todo, para generar mejores experiencias con sus clientes.

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Jorge Letayf15 octubre, 2018

10min511

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En artículos anteriores te he compartido cuánto cuesta contratar a un Asesor Inmobiliario, y en esta ocasión quiero compartirte 3 problemas que te evitarás al contratar a un profesional que te apoye con el proceso de venta o renta de tu inmueble.

1) Promoción

Lo sencillo es subir las fotos de tu inmueble a portales inmobiliarios, la situación se comienza a complicar cuando te empiezan a contactar interesados en tu casa. Un Asesor Inmobiliario Profesional cuenta con la experiencia y herramientas suficientes tanto para atender a los candidatos como para dares seguimiento y perfilar al cliente perfecto para tu propiedad, así que evítate esta gran molestia.

2) Elegir el precio correcto

Imagínate tener que contactar a las casas en venta de la zona donde se encuentra tu inmueble para conocer el precio en el que se venden, y aún así nunca tendrías el precio real de venta ya que esa es información que tiene un Asesor Inmobiliario ya sea a través de las herramientas de su oficina inmobiliaria o basado en su experiencia te podrá aconsejar el precio correcto para que tu inmueble se venda lo más rápido posible.

3) Contratos

El que hayas elegido a un cliente no quiere decir que ahí termina todo, de hecho es donde comienza, se deben de hacer contratos, cálculo de impuestos, citas con el notario, escriturar, etc. todas estas son actividades que un Asesor Profesional domina y sabrá cómo, con quién y en qué momento se deben de realizar.

¿Qué ventajas has obtenido al contratar a un Asesor Inmobiliario Profesional? ¿Quieres contratar a uno? En RE/MAX México somos más de 1,800 asesores en todo México, encuentra a uno cerca de ti AQUÍ


 

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Autor

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Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México

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Jorge Letayf13 agosto, 2018

11min500

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Comprar tu primera casa puede ser una de las transacciones financieras más importantes de tu vida, por lo que es necesario una buena planeación para reducir el estrés y, sobre todo, para que no te quedes a medio camino. Algunas veces la parte más difícil de ahorrar dinero es empezar a hacerlo. A continuación, te comparto algunos consejos de expertos en finanzas para crear un buen presupuesto y puedas comenzar a ahorrar para tu primer casa o departamento.

1. Saca un balance

Suma todos tus ingresos y réstales todos tus gastos, el resultado es tu balance y te dice cómo están tus finanzas, y así podrás tomar control de tu dinero.

  • 🙁 Ingresos menores a gastos = Finanzas Negativas
  • 😐 Ingresos iguales a gastos = Finanzas Equilibradas
  • 🙂 Ingresos mayores a gastos = Finanzas Saludables

2. Suma

Una vez que conozcas tu balance, podrás determinar cuánto dinero puedes ahorrar para tu próxima casa. Si piensas hacerlo a través de un crédito hipotecario puedes consultar este artículo.

Recuerda que primero debes hacer tus cálculos y después iniciar tu búsqueda de casas o departamentos. Esto evitará frustraciones y que abandones tu meta.

Es importante que en tu presupuesto consideres todos los gastos extras implicados en este tipo de transacciones. Además del enganche, vas a tener que desembolsar de tus ahorros entre el 4.5 y 10% del valor del inmueble y que corresponden a:

  • Gastos notariales: implican un costo adicional. En la Ciudad de México representa alrededor de un 7% del valor del inmueble, mientras que en el interior entre 4.5 y 5%.
  • Avalúo: en promedio, $3,500 pesos por cada millón de pesos del costo del inmueble.
  • Comisiones: comúnmente las instituciones financieras te cobran una comisión por apertura que va del 1% al 2% sobre el monto del crédito a otorgar.

3. Establece tus objetivos

Así como si fueras a correr un maratón o bajar de peso, debes de correr cierta cantidad de kilómetros a la semana o bajar cierta cantidad de peso, debes de hacer algunos sacrificios económicos para alcanzar tus metas, estas pueden ser: ahorrar $30,000 en 3 meses, pagar un gimnasio más económico, comer fuera de casa solamente una vez a la semana, etc. Piensa muy bien antes de comprar algo, detente y pregúntate si en verdad lo necesitas.

4. Registra tus Ingresos, Gastos y Ahorros

Puedes hacerlo a la «Antigüita» con papel y lápiz, o bien, puedes apoyarte de la tecnología con aplicaciones como Toshl para registrar tus operaciones y puedas controlar y visualizar de una mejor forma tus finanzas. Así sabrás si debes apretar un poco más para llegar a tu objetivo.

5. Evita deudas

No pidas dinero prestado e intenta no utilizar tu tarjeta de crédito, recuerda que lo que pidas hoy, tendrás que pagarlo mañana y esto retrasará que alcances tu objetivo.

¿Qué otros consejos nos puedes dar para comenzar a ahorrar para el primer hogar?

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Acerca del autor

Con más de 10 años de experiencia en desarrollo de estrategias de marketing tanto BTL/ATL como digital, me he convertido en un apasionado de las nuevas tendencias de marketing y la forma en la que las empresas se pueden apoyar de la tecnología para alcanzar sus objetivos y sobre todo, para generar mejores experiencias con sus clientes.

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Jorge Letayf30 julio, 2018
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6min580

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De acuerdo con varias estadísticas, un porcentaje elevado de compradores de Bienes Raíces, inician su búsqueda a través de internet. Mientras que Internet es un buen lugar para buscar, hay algunas cosas que los Asesores Inmobiliarios saben acerca del proceso de compra-venta de inmuebles que nunca podrás resolver a través de la red.

Estas son algunas de esas cosas:

1. Determinar el valor de la propiedad

Cuando se inicia el proceso, la estimación de valor es fundamental y un Asesor Inmobiliario profesional considera diferentes factores, desde las tendencias de vivienda a nivel nacional y local como los vecindarios o colonias del inmueble hasta las preferencias de los compradores en el momento. Cada casa es única y un Asesor podrá determinar con base en su experiencia y conocimiento el mejor precio de venta.

Internet no es muy eficiente cuando nos topamos con la necesidad de comparar el valor de las propiedades ya que muchas de las variables para estimar el valor de una propiedad no se basan en algoritmos por lo que las calculadoras en línea no siempre son efectivas y sobre todo, puedes dejar dinero en la mesa al momento del cierre.

2. Publicidad Offline

Aunque la publicidad en línea es muy valiosa, los Asesores Inmobiliarios cuentan con redes de contactos y años de experiencia que ayudarán a una buena estrategia de marketing para tu inmueble.

Y para los compradores, es más sencillo que un Asesor Inmobiliario les ofrezca varias opciones antes de que visiten portales inmobiliarios en línea.

3. Aspectos fundamentales en el Proceso

Si te enamoras de una casa en internet, el sitio en línea no estará para asesorarte con el proceso de crédito inmobiliario o bien para hacer una inspección a la propiedad.

4. Cómo negociar

Contar con un Asesor Inmobiliario Profesional, te dará la posibilidad de negociar alternativas que pueden ser vitales en tu operación, tanto para venta como para compra. Un portal inmobiliario, puede calcular un determinado precio, pero nunca podrá evaluar si es el mejor precio o no.

Encuentra a los mejores Asesores Inmobiliarios para iniciar tu proceso de compra-venta AQUÍ


 

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Autor

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Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México

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Jorge Letayf25 julio, 2018

7min590

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RE/MAX Tour Riviera Maya

Networking y capacitación en tecnología y marketing inmobiliario.

Más de 140 agentes inmobiliarios de Cancún, Tulum, Playa del Carmen y Mérida se reunieron este Viernes 22 de Julio para aprender sobre las últimas tendencias tecnológicas y de marketing digital en Bienes Raíces aprovechando el momento para aumentar sus contactos en la red y generar negocios entre colegas.

Con más de 120 oficinas abiertas en México y más de 2,000 agentes inmobiliarios en su red, el equipo de RE/MAX México se ha dado a la tarea de visitar cada una de las regiones del país con el objetivo de crear un espacio para compartir ideas innovadoras y capacitar a sus agentes en cuanto a tecnología y marketing inmobiliario, pero más importante aún, RE/MAX México ha abierto sus puertas a agentes independientes y de otras marcas para que atiendan a sus eventos por primera vez, esto con la intención de generar alianzas y hacer negocios compartidos con más inmobiliarias de cada una de las regiones que visitan.

El segundo RE/MAX Tour (el primero fue en la ciudad de Querétaro) se llevó a cabo en Playa de Carmen en donde se dieron pláticas sobre tecnología inmobiliaria, innovación y marketing digital impartidas por Jorge Letayf y Sergio Felgueres. Para cerrar el evento con broche de oro se contó con la participación de Oscar Márquez, reconocido conferencista y coach inmobiliario.

De las 123 oficinas de RE/MAX, 7 de ellas se encuentran ubicadas en la región de la Riviera Maya con más de 100 agentes inmobiliarios solo en esa región, si deseas contactarte con alguna de ellas puedes entrar a www.remax.com.mx o ver el directorio de abajo.

 

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Autor

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Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México

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Jorge Letayf16 julio, 2018

6min530

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Comprar casa o departamento no debe de ser un proceso complicado. Un poco de preparación y estrategia, te darán ventaja sobre otros posibles compradores y el vendedor acepte tu propuesta.

1) Calcula tu capacidad de crédito o desembolso

Primero tramita el crédito, después busca la casa, evita mensualidades que están fuera de tus capacidades y no comprometas tu estabilidad económica en el futuro. En este artículo puedes calcular calcular lo que puedes pagar de un crédito hipotecario. Una vez que cuentes con el crédito aprobado, tanto tu búsqueda de hogar como tus elementos de negociación serán más concretos. De la misma forma el vendedor del inmueble tendrá más confianza ya que el crédito está siendo respaldado por una entidad financiera.

2) No pierdas la oportunidad

Si ya has elegido tu casa o departamento ideal y tu presupuesto se ajusta a tus necesidades, trata de cerrar la negociación lo antes posible ya que seguramente el vendedor del inmueble estará más interesado en ti que en el comprador que primero debe vender su casa para poder comprar la otra.

3) Ofrece más porcentaje para compromiso de compra

Normalmente se debe de entregar un cheque entre el 1% y 5% para asegurar tu compromiso de compra del inmueble, sin embargo al conocer tu presupuesto puedes ofrecer un poco más para demostrarle al vendedor que estás comprometido con su casa o departamento y no piensas «echarte para atrás».

4) Haz tu mejor oferta

Recuerda que existen ciertos factores a considerar al comprar tu casa con un crédito hipotecario, consúltalos AQUÍ. Así que si has encontrado la casa de tus sueños, presenta tu mejor oferta para convencer al vendedor.

¿Necesitas más ayuda para negociar o encontrar tu hogar perfecto? Contacta a uno de nuestros Asesores Inmobiliarios REMAX, somos más de 1,800 y nos encontramos en la mayor parte del territorio mexicano. Encuentra al más cercano en www.remax.com.mx


 

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Autor

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Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México

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Jorge Letayf25 junio, 2018

6min500

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¿Estás estrenando casa o departamento? Te comparto algunas tradiciones de diferentes partes del mundo para cargar de energía positiva tu nuevo hogar.

1) Una buena barrida

Según esta superstición estadounidense, tu escoba antigua puede traer carga negativa al nuevo hogar, así que déjala en la mudanza y adquiere una nueva para un gran comienzo.

2) La puerta del éxito

Según con los Irlandeses, la primera vez que sales de tu nueva casa, lo debes de hacerlo por la misma puerta por la que entraste, de esta forma asegurarás buena suerte. Después puedes entrar y salir por la puerta que gustes.

3) Aleja a los malos espíritus

Los Indios Americanos quemaban un poco de salvia y esparcían el humo en las esquinas de loa cuartos con el fin de alejar la energía negativa. Sin embargo, puede ser que no seas muy fanático de que tu casa huela a humo.

4) Deja que hierva

Las tradiciones de la India, dicen que debes de colocar arroz y leche en una cazuela y dejar que hierva hasta derramarse, esto es símbolo de pureza y una larga vida para los propietarios del nuevo hogar. Otra tradición india es llevar una vaca con un collar de laureles atado al cuello, aunque algo me dice que es más sencillo optar por el arroz con leche.

5) Que suene la campana

De acuerdo con los rituales tibetanos, hacer sonar una campana en cada una de las habitaciones del nuevo hogar ayudarán a alejar el «Chi viejo»

6) Sal y Pan

Los judíos consideran que Sal y Pan son las primeras cosas que debes de meter a tu nuevo hogar. El pan asegurará que los nuevos dueños nunca pasen hambre y la sal representará una vida llena de sabor.

Afortunadamente no necesitas de supersticiones para encontrar el hogar indicado, un Asesor Inmobiliario profesional lo puede hacer por ti y lo puedes encontrar fácilmente AQUÍ.


 

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Autor

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Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México

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Jorge Letayf7 mayo, 2018
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7min670

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Comprar una casa o departamento nuevos es emocionante y una excelente forma de invertir tu dinero. Si lo acabas de hacer o estás en proceso de contratos, escrituración, etc, tu siguiente paso puede que se vuelva un poco tedioso: ¡mudanza! La mudanza puede convertirse en algo muy estresante y para algunos caótico. Pero si tienes un buen plan para ese día, y apoyo de familiares o amigos, podrás liberarte de la presión y disfrutarlo en grande.

A continuación te daremos algunos tips para ese día:

1. Diseña un plan de ataque

Lo primero es que evalúes la distancia que hay de tu casa vieja a la nueva, de esta forma podrás determinar si necesitas solamente ayuda de amigos o de un servicio completo de mudanza, acércate con tu asesor inmobiliario para que te recomiende algunas empresas confiables que ofrezcan este servicio. También deberás de considerar recolectar cajas de cartón en super mercados, marcadores indelebles, plástico con burbujas para proteger y cinta canela para sellar las cajas.

2. Priorizar lo que vas a empacar

Algunas de tus pertenencias deberán de ser desempacadas al momento de llegar a tu nueva casa, tales como papel higiénico, jabón, toallas, cortina para regaderas, etc. Procura empacar estas cosas en una  sola caja y de fácil acceso para no tener que abrir todas tus cajas buscando estos accesorios.

3. No lo hagas tu solo

Empacar tus cosas no es algo sencillo, invita a familiares y amigos, compra algo de comida para todos y convierte ese día de mudanza en una reunión divertida. Asigna tareas a cada voluntario para que el proceso sea mucho más ágil.

4. No te lleves todo

Si te das cuenta que has llenado 5 cajas de ropa y la mitad no la has utilizado en años, es momento de decir adiós. Puedes hacerlo formando 3 montones de ropa, una para regalar, una para vender y una que conservarás. Lo mismo puedes hacer con los demás artículos del hogar que has dejado olvidados en algún armario.

5. Cambia de dirección tus servicios

Creas o no hay gente que olvida informar a la compañía de teléfono o luz acerca del cambio de domicilio. Procura hacer esto con tiempo para que puedas cambiar el servicio o en su caso cancelarlo y evitar cargos extras inesperados.

6. Limpia las casas

Considera a una empresa o una persona que te apoye a limpiar tu casa nueva antes de que lleguen todos con las cosas y también para que limpie la casa vieja.

7. Día de descanso

En caso de que puedas, considera descansar un día después del día de mudanza ya que este puede ser muy cansado y si tienes que ir a trabajar al día siguiente seguramente llegarás con dolor de espalda.

Comenta estos tips con tu asesor inmobiliario quien seguramente te puede dar más consejos para que tu día de mudanza sea todo un éxito.


 

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Autor

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Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México

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Jorge Letayf23 abril, 2018

5min372

[et_pb_section bb_built=»1″ admin_label=»section» _builder_version=»3.0.47″ custom_padding=»0px|0px|0px|0px» next_background_color=»#000000″][et_pb_row admin_label=»row» custom_padding=»20px|0px|0px|0px» _builder_version=»3.0.47″ background_size=»initial» background_position=»top_left» background_repeat=»repeat»][et_pb_column type=»4_4″][et_pb_text _builder_version=»3.0.106″ text_font_size=»16″ text_orientation=»justified» background_layout=»light»]

Finalmente conseguiste el departamento ideal para ti y tu mascota, pero recuerda que tendrás que convivir con más personas y con el fin de mantener una sana convivencia con todos tus vecinos, sigue estos consejos para que tus hábitos y el comportamiento de mascota hablen muy bien de ti.

1) Limpia sus deshechos

Las áreas en común son para que todos disfruten de ellas, imagina pisar excremento cuando sales a prisa hacia tu coche, sin duda una experiencia desagradable y sobre todo asquerosa. Así que siempre que saques a tu mascota a pasear, lleva contigo bolsas y de ser posible algún tipo de líquido desinfectante, tus vecinos te lo agradecerán. Y si tu mascota está acostumbrada a hacer sus necesidades dentro de tu departamento, procura mantenerlo limpio y ventilado ya que esos olores se pueden percibir aún estando fuera.

2) Vacúnalo

Si tu mascota cuenta con todas la vacunas correspondientes, no solo lo estás protegiendo a él sino también a todos los que lo rodean, ya que evitas que contagie a otras mascotas y a otras personas también.

3) Siempre paséalo con correa

Aunque tu mascota esté entrenada, debes de considerar que no todas las personas se sienten cómodas cerca de animales, por lo que debes de mantenerla siempre con correa para evitar problemas.

4) Mantente al pendiente de avisos

Generalmente el administrador del edificio les notificará si habrá algunos trabajos de mantenimiento, por lo que debes estar informado para que tu mascota no sufra algún accidente, por ejemplo si van a fumigar o a colocar alguna estructura.


 

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Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México

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Jorge Letayf15 enero, 2018

6min500

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Una de las decisiones más importantes en nuestras vidas es elegir el lugar ideal para vivir, es decir, elegir nuestro hogar. Pero muchas veces nos vamos sólo por las apariencias y se nos olvida considerar algunos aspectos de suma importancia para poder hacer de esta experiencia, una mucho más placentera y cómoda. Por ello te compartimos 5 factores que sería bueno que consideraras al comprar tu casa o departamento.

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1. Cercanía con tu trabajo

Es preferible que tu nueva vivienda esté cerca de tu trabajo pues puede aumentar tu calidad de vida y reducir el estrés. Nadie disfruta pasar horas en el tráfico.

2. Cercanía con escuelas y hospitales

Si tienes hijos es importantísimo considerar también las escuelas cercanas, esto te ahorrará tiempo cuando debas dejarlos o recogerlos. Así también es importante tener en cuenta los hospitales cercanos, más bien, que haya hospitales cercanos para cualquier clase de emergencia que se pudiera presentar.

3. Servicios Públicos

Servicios como recolección de basura, alumbrado, drenaje, abasto de agua, tiendas de autoservicio. Es importante saber donde se encuentran, pues siempre son necesarios.

4. Áreas de recreación

Fíjate en los alrededores, busca parques, gimnasios, cines, centros comerciales, restaurantes, etc. Es importante saber donde se encuentra. Recuerda que es importantísimo que el humano se recree y pueda tener espacios de esparcimiento, y aún mejor si están cerca de casa.

5. Recepción de Internet y Celular

No hay nada más molesto que batallar con una mala conexión de Internet o una recepción pobre de celular. Siempre fíjate en las franjas de tu celular que estén por encima de las 2 rayas cuando estés visitando las casas y pregunta acerca de la conectividad a Internet.

Así que ya sabes, si estás buscando casa, antes que nada contáctanos y descubre lo que RE/MAX puede hacer por ti y una vez que hayas contactado a tu Asesor RE/MAX, no olvides considerar estos 5 factores cuando estés eligiendo tu nuevo hogar.


 

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Autor

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Jorge Letayf

Director de Mercadotecnia RE/MAX México

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